Particulares · Francia y sur de Europa
Servicios para particulares
Su proyecto inmobiliario, su villa, sus citas importantes: una sola persona de confianza se ocupa de todo sobre el terreno, con la exigencia de la hostelería de lujo. Honorarios con IVA; los gastos de desplazamiento se indican en el presupuesto antes de cualquier encargo.
Visitas, presencia y urgencias
| Servicio | Países | Honorarios IVA incl. |
|---|---|---|
| Visita de control, espera de un profesional, entrega de llaves, en 48 a 72 horas | Grecia, Italia, España | según presupuesto |
| Vivienda heredada en Francia: clasificación, inventario fotográfico, contadores, coordinación del vaciado | Francia | según presupuesto |
| Servicio Prioridad: le llamamos en 2 horas, presencia en 24 a 72 horas | Todos los países | +30 % sobre el precio del servicio |
| Visitas programadas: citas en fechas fijas, gastos de desplazamiento compartidos | Creta, Apulia, España | gastos compartidos entre clientes |
Interpretación y acompañamiento
| Servicio | Países | Honorarios IVA incl. |
|---|---|---|
| Intérprete en Francia para europeos: notario, banco, médico, artesanos, administración | Francia | 360 € media jornada · 660 € la jornada |
Otros servicios de conserjería, a petición
Preparar su casa antes de su llegada, recibir a invitados, encontrar un profesional de confianza, resolver un asunto puntual sobre el terreno: díganos qué necesita y le respondemos con un presupuesto en 48 horas.
Los trámites administrativos (número fiscal, banco, contratos, citas) no se ofrecen por separado: los gestionamos dentro de una misión más amplia, como un proyecto inmobiliario o una instalación.
Proyecto inmobiliario (asesoramiento, sin negociación)
Comprar una casa en Creta, un trullo en Apulia o un piso en Atenas: un asesoramiento independiente, pagado fase por fase, sin comisión ni negociación. Ver el método en detalle (en francés).
| Servicio | Países | Honorarios IVA incl. |
|---|---|---|
| Llamada de descubrimiento (30 min) | Grecia, Italia | gratuita |
| Fase 1 · Estudio y pliego de requisitos | Grecia, Italia | 600 € |
| Fase 2 · Localización de zonas sobre el terreno | Grecia, Italia | 780 € / día |
| Fase 3 · Acompañamiento en las visitas | Grecia, Italia | 660 € / día · 360 € media jornada |
| Fase 4 · Coordinación de los profesionales (3 meses) | Grecia, Italia | 1 260 € |
| Pack completo: estudio, 1 día de localización, 2 días de visitas, coordinación | Grecia, Italia | ≈ 3 560 € (−10 %) |
Gastos de desplazamiento y estancia
Cada intervención sobre el terreno sale de Lyon. El precio de un billete de avión o de ferry cambia mucho según el destino y la temporada: por eso lo facturamos a precio de coste, sin margen, y figura en el presupuesto antes de que haga el encargo.
- Transporte (avión, tren, ferry, coche de alquiler): a precio de coste, indicado en el presupuesto, reservado en cuanto da su conformidad
- Estancia (hotel, comidas, transporte local): 180 € IVA incl. por noche
- Mínimo por desplazamiento: 240 € IVA incl.
| Ejemplo: un día en Creta con una noche | Febrero | Julio |
|---|---|---|
| Billete de ida y vuelta Lyon–Heraclión (ejemplo) | 100 € | 450 € |
| Estancia, una noche | 180 € | 180 € |
| Gastos de desplazamiento | 280 € | 630 € |
Para pagar menos: planifique su solicitud con antelación, elija la temporada baja si puede o reserve una cita durante una visita programada.
Visitas programadas : ¿una visita de control, una entrega de llaves? Reserve una cita durante una visita programada y los gastos de desplazamiento se comparten. Próximas visitas: Creta [DATES] · Apulia [DATES] · España [DATES].
Preguntas frecuentes
¿Son ustedes una conserjería de Airbnb?
No. No gestionamos alquileres vacacionales: ni recepción de huéspedes, ni limpieza entre estancias, ni anuncios. Presenza Europe es un servicio premium para particulares a distancia: proyecto inmobiliario, visitas de control, presencia para los profesionales, interpretación y otros servicios de conserjería a petición. A los gestores de alquileres les ofrecemos controles de calidad puntuales (ver la oferta para empresas).
¿Cómo se calculan los gastos de desplazamiento?
El transporte se factura a precio de coste y se indica en el presupuesto; la estancia es a tanto alzado (180 € IVA incl. por noche), con un mínimo de 240 € IVA incl. por desplazamiento. Conoce el importe exacto antes de hacer el encargo.
¿Son ustedes agentes inmobiliarios?
No. Somos asesores independientes: no vendemos ningún inmueble, no negociamos y no cobramos comisiones. Usted elige libremente a sus interlocutores.
¿Cómo se paga?
Con tarjeta o transferencia, una fase cada vez. Dispone de un plazo de desistimiento de 14 días, salvo si pide expresamente que el servicio empiece antes.
¿En qué idiomas trabajan?
Francés, inglés, español e italiano. En Grecia trabajamos en inglés y en griego (nivel conversacional).